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房地产对空调销售的影响

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房地产对空调销售的影响

发布日期:2017-10-22 作者: 点击:

    通过历史数据研究,我们发现空调销售滞后于新建商品住宅销售大约5个季度,新建商品住宅引致的空调需求对空调内销的贡献约30%~40%。就新房交付对空调需求的影响来看,2017H2~2018Q1,新房引致需求对空调内销的拉动作用不是在减弱,而是在增强。宝鸡禹羿的小编来分析下关于宝鸡中央空调 房地产对于空调销售的影响。

  新建商品房交易主要带来家电的新增需求。如果市场上的房屋全部以现房进行交易,那么判断家电与房屋销售的关系就变得相对简单,但实际上我国的新房交易以期房为主。期房从预售到交付通常需要1~2年,因项目不同而有别,叠加消费者本身购买家电的决策周期、家电自身渠道库存等影响,给我们研究房地产与家电销售之间的关系造成了困难。我们通过观察销量增速和计量建模对比验证,得到了上述结论。

   《办法》明确,政府投资的办公建筑、学校、医院、保障性住房等建设项目,社会投资的单体5000平方米以上的公共建筑以及10万平方米以上的小区项目,应按绿色建筑标准进行规划、建设和运营管理。

    此外,政府投资项目和2万平方米以上大型公共建筑,建设单位应选择一种以上适合本项目的可再生能源,并具有一定应用规模,新建、改扩建12层及以下居住建筑应当统一设计和安装太阳能热水系统。可再生能源应用设施应与建筑主体工程同步设计、施工和验收。

 《办法》还要求,小区建设应当符合海绵城市建设要求,合理设置雨水花园、下凹式绿地、屋顶绿化等绿色雨水基础设施。

   就空调增速拐点和需求来说,对房地产滞后期的不同认知将产生预期差。一种流行的观点认为,家电滞后于地产大约3个季度。由于新房销售增速高点出现在2016.04,尤其是2016.10房地产行业重磅调控政策密集出台后回落的更快,那么推后来看,从2017Q2开始,房地产对空调需求的拉动作用将减弱。

   所以房地产对于空调销售的影响越来越大。尤其是新房的销售对于空调的销售影响更甚。

   

本文网址:http://www.baojiyuyi.com/news/455.html

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